本报记者 方兴 

世纪城市的绿色引擎 

    １２年前，以倡导充满活力，环境优良和适于居住社区环境的最佳实践，创新及积极争先为目的的国际花园城市社区活动，一开始举办便初露峥嵘，使全球人居事业迈向了新的高峰。 

    １２年中，国际花园城市社区活动吸引了全球无数的目光，世界五大洲５０多个国家的９０多个城市纷纷加入了国际花园城市的行列，催生了一个个全球明星城市和国际品牌企业，享有绿色奥斯卡和社区诺贝尔的盛誉，成为全球城市和房地产企业的梦工场。 

    早在１９９６年，联合国在土耳其伊斯坦布尔首脑会议上就提出：２１世纪是城市的世纪。 
    ２００２年，联合国在南非约翰内斯堡举行了可持续发展世界首脑会议，会议审视了全球过去十年为解决全球生态环境危机所走过的道路，并提出了一系列新的更具体的环境发展目标，出席会议的１０４个国家元首和政府首脑重申了对可持续发展的庄严践诺。 

    ２００５年联合国确定世界人居目的的主题是“千年发展目标与城市”，这一主题旨在提醒全世界应该共同努力信守诺言，解决随着全球人口迅速增长和城市化水平加速过程中人居环境恶化的问题。 

    国际花园城市社区活动，作为全球惟一涉及城市与社区环境管理，生态建设，资源利用，人与自然，可持续发展等重要议题的国际竞赛，不做城市与城市，社区与社区的横向对比，关注的是自己城市与社区今昔对比，以全球城市与社区建设模式的最佳实践为经典示范，是对世界人居发展模式的全面升华，这无疑为我国和世界其他国家的城市化发展道路提供了最好的指南，是我国城市全力迈向国际化的里程碑。 

打造国际品牌的梦工场 

    由于受四川“５·１２”地震的影响，居住生态环境与居住感受越来越受到置业者前所未有的重视，自然、生态、健康已成为人们灾情过后选择住房的首要条件。 

    全球国际花园社区竞赛活动，致力于环保人居开发和建设，它用智慧与努力唤醒本真的生态情怀，铸写建筑的自然美学。 

    城市化的浪潮和全球化的波澜，使中国房企展现出前所未有的波澜前景，如市场范围的扩大，行业机会的增加和发展层次的提升等，同时，也给房地产企业带来空前的冲击，如由粗放开发向集约开发转型，面临国际市场竞争企业素质经营方向的转变如由单一的产品市场营销力、个体层面的企业核竞争力向全方位的城市运营绿色发展力迈进等，可以说房地产企业从浅滩戏水进入到深海击浪的新阶段。  

    社区，不是房地产企业利润的孤岛，而是人类精神的家园和社会发展的绿洲。作为城市的基本单元，它的发展状况直接影响着城市居民生活水平和生活质量，也反映着城市发展的现代化程度和社会的文明水平。 

    从我国的实践来看，房地产企业对社区的开发建设从只注重物质硬件配套到如今注重环境的人本主义和生态因素已有了飞跃性的发展。由于目前我国社区规划和定位性不明确，社区规划系统缺乏弹性平衡难以满足其远期发展的需要，公众对社区的建设参与程度不高，发展高对规划理念认识不深乃至肤浅理解等限制性因素存在，它们已成为当前我国社区发展亟待突破的瓶颈，无论是企业发展还是社区发展，它们一样面临着阶段性转型和国际化接轨的问题。  

中国人居，与世界同步 

    地球是人类聚居的家园，良好的人居环境是人类世世代代的追求。 

    随着全球工业化、城市化的蓬勃发展，在生产力不断提高的同时，人类也面临生态恶化、环境污染、资源紧缺、贫困、文化变异等的严峻挑战。中国政府也将可持续发展作为基本国策，正在加快建设资源节约型、环境友好型社会。作为２１世纪的一种新型社会文明——全球绿色文明的繁荣发展，主要取决于城市成功地向可持续发展道路进行转变。将挑战变为机遇、由人与自然的对立走向和谐，这需要政府、社会、企业、国际机构及每位公民的创新与合作。 

    国际花园社区，侧重于社区归属感和凝聚力的创造，以及在对现代文明反省的基础上，追求人、环境、社会和效率等方面的全程协调和可持续发展，它所确定的景观改善，环境保护，社区参与，遗产管理和未来规划等５项标准，即使我国房地产企业看到了自身的不足，又能激发它们创新的勇气和竞争的意识。 

    自我国城市参加国际花园城市社区竞赛活动以来，一些优秀城市和社区，企业纷纷脱颖而出，一些优秀的中国房地产企业也因此走向世界的最前沿，事实证明，国际花园城市与国际花园社区评比活动，已成为中国房地产企业界打造国际品牌的最有力的杠杆，同时也增强了我国城市和房地产业在国际舞台上的竞争力。