李斯美报道

    30家重量级华人房地产公司受邀在第一届全球华人地产大会中，讨论成立全球华人房地产联盟事宜。成立全球华人房地产联盟，是让华人房地产商共聚一堂的初步努力。中国万通董事局主席冯仑表示，成立一个属于华人的联盟，可减少交流语言上的障碍，进而提升交流效果。

    『这个联盟可让华裔房产业者进行面对面、会议上及会议后的交流。这也可推动大家对同行、同业及企业之间的经验分享。』
    诚信产业(泰国)有限公司资深合夥人布莱尔达菲指出，华人若组织房地产联盟，将会是一个很有影响力的联盟，因为世界各地都有华人的存在。
    他指出，华人有很多值得学习的地方，而共同的语言及文化，是其中一个促使华人结合的因素。联盟会使一个真正国际化的团体出现，包括商业角度的国际化。
    在看待全球化对世界房地产领域的影响，冯仑表示，全球化会带来很大的影响，从产品制造的角度来说，会有观念上的影响。
    目前，产品上的设计已超出框框的局限。资本型态的全球化最明显，特别是通过更多的房产金融产品，包括抵押贷款的证券化、房产投资信托、债券及股票等。
    冯仑认为，华人在全球的投资机会有赖于市场。在东南亚市场，华人拥有很大的影响力。在亚洲经济快速成长下，华人的机会特别多，尤其是在中国。无论是在资本、规模及人力资源上，华商还是占了优势。
    布莱尔达菲表示，『全球化能使我们看到更多的社会变化，包括社会责任及道德规范的提升。但若人们持续不保护自然生态，臭氧层会继续损耗，温室效应问题也会恶化。』
    他看好华人房地产发展商的投资机遇，并表示华商的网络广阔，投资机会将会持续增加。
   
看好大马房地产领域

    另外，冯仑看好大马房地产领域，主要是因为大马经济良好，并有信心柔南的伊斯干达经济特区(IDR)会是一个良好的投资机会，引起许多中国投资者的兴趣。
    在亚洲区域内，虽然最能吸引外资的是中国，但目前中国政府正努力推动当地企业到海外发展，所以，很多中国企业主都对大马很有兴趣。
    他表示，大马华裔房地产业务现在很难再有倍数的成长，但预料仍会持续及稳健的成长，并有望在政府推动的几个经济走廊中受惠。
    大马华裔发展商面对的问题是，大马市场相对较成熟，因此，华裔发展商之间的竞争会比中国激烈，这也是因为大马消费者的成熟度比中国消费者高所致。
    大马华裔房地产商能够更好地融入市场，并扮演更重要的角色。冯仑希望，大马华裔能与不同的民族和投资商合作愉快，因为在一个经济体当中，合作、沟通及共同发展才是生存的根本。
    另外，布莱尔达菲认为，大马的房地产领域目前面对2项难题：大量的伐木活动及没有增加绿化工作。
    在建筑的过程中，人们在扩大建筑物的体积之余，却没有增加丝毫的绿化工作，整个市区有如水泥城。他表示，大家应该牺牲少许利润，充份利用土地，保持绿色环境，这样才可收到更好的效果。

    他补充，大马的房屋设计有待改善，这是因为房屋之间的人行道及住宅区的通道不够方便，设计师在设计时，必须考虑到交通以外的道路。
    谈及大马华裔房地产发展商的角色，布莱尔达菲表示，华人在这个领域扮演重要的角色，贡献极大。如果没有华人发展商，这个领域不会有今天的发达程度。
    此外，大马的良好投资潜能，能使华裔发展商有更多的发展机会。
    [在未来，大马华裔发展商在房地产领域的机会还是无限的。全球化使我们变成了地球村(global village)，对于一个拥有充沛的资源及设施的发展中国家，亚洲经济迅速成长，大马的房地产领域备受看好。

《布城宣言》创人居、绿色、公益未来

来自全球的华商在全球华人房地产大会上，发表了《布城宣言》，宣言内容摘录如下：
    1．绿色
    在未来的发展进程中，全球华人地产商应该共同肩负改善人类居住环境的神圣使命。节约保护生态资源，承担起保护及恢复自然生态平衡的责任、建设生态、文明、环保的可持续性发展的生态环保社区。
    2．公益
    企业是股东的同时，也是社会的公民， 因此宣导全球华人企业更多、更好的担当起[企业公民的社会责任]最大限度的将企业创造的财富回馈还原于社会，为社会承担更多的责任。
    3．人居
    在宣导创造优美舒适的居住环境和社会环境的同时，以人为本，努力创造和谐、共赢、环保的人居环境。改善人类共同的居住环境。在2l世纪的今天，我们逐步看到了人类住区持续发展的前景，使我们对共同的

未来充满希望。全球华人将更好的整合资源、统一理念，携手为创造一个[人居、绿色、公益]的未来而共同努力。