中国建设部前副部长杨慎在开幕式致辞中说，进入21世纪以来，中国房地产业迅速发展，成为拉动内需最强劲的部门，人们居住条件明显改善，它体现了中国政府关注民生的愿祉与决心。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生(聂梅生博客,聂梅生新闻,聂梅生说吧)在致辞中说，中国房地产业经过20年的发展，取得举世成就，开始进入新发展阶段。此次在马来西亚召开首届全球华人地产大会，是房地产业间的国际盛事，这对共同探讨人类居住问题有重要意义。

　　会议对全球华人房地产发展问题进行了研讨。菲律宾、马来西亚、新加坡、泰国及日本等国代表首先介绍了本公司在全球房地产开发方面的经验与体会，然后重点就中国房地产业面临的形势等问题进行了探讨。

　　中国房地产代表认为，集中与转型是中国房地产面临的新形势。经过过去3年的政策调控，房地产业出现了集中与转型两大趋势。

　　集中主要表现在：向大公司集中、向国有企业集中（竞争性市场）、向地方企业集中（保障性市场）、向资本市场集中、向好公司集中及向重点区域集中的六大特点。

　　面对新形势，各个房地产公司纷纷进行转型。大的房地产公司采取的对策是，向下扩张，在二、三线城市扩展，向资本市场突围及向商用不动产转移。小的房地产公司采取的对策，是更加精细化与专业化，在一些缝隙市场寻找生存空间，同时与大公司联手，共同开拓房地产市场。

　　总体看，在中国房地产市场，一个深层次的竞争已经开展，它将使中国房地产市场更有活力，更加繁荣。