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| “国际花园城市”与花园社区推介 — 城市荣誉与地产营销的出色嫁接 - (搜房网) | |
http://www.livcom.org 陈sir 发布于 2006-08-08 |
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2000年12月，在美国首都华盛顿举行的2000年度国际“花园城市”竞赛中，深圳荣获本年度国际“花园城市”。这是中国城市首次获此殊荣，也是深圳经济特区生态环境建设和园林绿化的一次国际认证。 国际“花园城市”竞赛被称为“绿色奥斯卡”，它是目前涉及城市环境管理、生态保护、资源利用、人与自然、可持续发展等当代人类重要议题的惟一国际竞赛。国际“花园城市”的评选标准包括景观改善、遗产管理、环境保护、公众参与、未来规划五个方面，已被国际社会公认为是环境管理的基准。2000年共有来自中、美、俄、英、日、澳、荷等23个国家的45个城市(社区)参赛，经初赛筛选，19个国家33个城市进入决赛，深圳以自己的城市魅力一举夺魁。 此项荣誉的获得不但加快了深圳“国际化”的进程，对于深圳房地产更是一项利好。一时间，有关国际花园城市的信息成为市场宣传的焦点。 “绿色奥斯卡，我们共同的荣耀”—在深圳获得“国际花园城市”称号后的第一时间，《深圳商报》策划推出了《深圳地产同贺深圳荣获“国际花园城市”特刊》，振业星海名城、翠海花园、中海怡翠山庄、蔚蓝海岸、翠雍华庭、招商地产、俊景豪苑、鸿瑞花园、共和世家、皇御苑、四季花城联合刊登广告祝贺，把握了此次新闻事件中的商机，搭上了国际“花园城市”的热潮。 根据评比规则，评选期间及此后的复查中有一项硬指标是考评一个在当地最具有代表性的住宅区。百仕达花园有幸成为深圳“国际花园城市”住宅考评的惟一代表。对此，《深圳商报》也适时给予特别报道，专门定制了“国际花园城市百仕达特刊”。 此后，每年深圳房地产市场有关“绿色”“花园”的推介不断。2001年，国际“花园城市”评选移师深圳，新一轮对国际“花园城市”的关注扩大到全国范围。《深圳商报》两次推出《深圳优秀园林式花园式住区推介特刊》，深圳几十个楼盘参加推广，获得了不小的社会和经济效益。 2004年10月18日晚，经过五天的激烈竞争，第八届国际花园城市暨国际花园社区总决赛在加拿大尼亚加拉瀑布酒店决出名次。美国檀香山、德国斯大特蒙斯特、德国莱茵汉斯克里斯、中国千岛湖、拉脱维亚阿拉兹、加拿大安纳普里斯分别获得E-A类的金奖第一名；中国上海世茂滨江，深圳华侨城，杭州金色海岸，深圳桂芳园获国际花园社区人造类金奖；深圳观澜高尔夫，杭州浪漫和山，长沙同升湖山庄获国际花园社区自然类金奖；深圳万科东海岸获国际花园社区可持续发展类金奖；深圳可园获国际花园社区建筑规划设计类金奖；广州星河湾获环境营造与保护类金奖。 10月23日，第八届国际花园城市暨国际花园社区中国代表团庆功晚会在长沙同升湖山庄举行，国际公园协会秘书长阿兰、长沙市副市长徐湘平，以及此次获得国际花园社区金奖的中国楼盘代表和中国地博会主流媒体联盟的20多家报纸的代表参加了庆功晚会。庆功晚会上，阿兰高度评价了中国社区建设越来越重视环境保护，特别是在改善人们居住品质方面越来越注重环境的可持续性发展。 10月29日，《深圳特区报》推出第八届国际花园城市（社区）总决赛金奖楼盘全书—“王者归来”，观澜湖高尔夫大宅、万科东海岸、华侨城、佳兆业可园、桂芳园等走向世界最高殿堂的五大名社区集体亮相，深圳房地产界为之兴奋欢呼。在《深圳特区报》“地产号外王者归来”专辑中，桂芳园、华侨城、东海岸、可园将参加第八届国际花园社区竞赛现场的中英文答辩内容发表，让深圳业界充分了解到世界是如何认识深圳社区的成就。 获奖代表、万科集团董事长王石表示：“万科非常重视这样的国际花园社区评比。通过国际交流与学习，能够更好地指导万科将城市规划与社区建设有机融合，按照国际标准，打造最适合人类居住的建筑精品。这是万科一直努力的方向，也是万科未来10年领跑中国房地产行业的关键。” 深圳中原地产有关负责人认为，深圳五个楼盘在这种权威评测中获奖，验证了这些楼盘在保持环境可持续性发展和促进人与环境共处方面确实有独到之处，对于购房者来说也有了置业风向标，完全可以参考这个结果来选择将要购买的楼盘，对楼市有正本清源的作用。 同致行地产董事长王波在接受记者采访时表示，“国际花园社区”金奖，为深圳楼市提供了新的开发标准，具有标杆效应，激发整个行业对未来居住方式的重新定位和思考。与此同时，也为消费者创造一种健康、充满情趣的生活模式，提升消费者的生活质量和品位。 德思勤地产有关负责人说：“国际花园城市”的评比，不仅是对社区环境建设的肯定，更是关系到楼盘开发与可持续发展的有机融合，获得该奖项的楼盘，因此也成为市场标杆和人居标准范本。深圳一些楼盘获得此项殊荣，说明深圳的社区开发已经进入了高水准阶段。 业界普遍认为，国际花园社区金奖，这一代表国际业界看中国社区的权威评定，可激发地产开发商在社区建设上的热情。 其实，在荣誉的背后除了这些花园社区建设得的确让世界赞叹之外，以《深圳特区报》为代表的媒体在推广、推介、宣传上付出了极大的努力，做出了很多不为人知的幕后工作。 早在2004年4月初，《深圳特区报》就与中国地博会形成共识，将在地博会上推举一批全国优秀楼盘，参加今年的“国际花园社区”评选。6月11日，国际花园城市主办单位—国际公园协会秘书长阿兰•史密斯莅临深圳，与中国地博会组委会商讨“国际花园社区”参赛办法。 2004年6月11、12日，阿兰一行受《深圳特区报》邀请，到深圳、杭州等地的花园社区参观，在深圳波托菲诺，世纪村，中信红树湾，碧海云天，兰溪谷，东海岸，倚山别墅，桂芳园……代表中国地产最高境界的中国社区，以其优异的环境制造、国际品质赢得了国际专家的认同。6月29日，广州星河湾、长沙同升湖山庄、成都金林半岛深圳桂芳园、中信红树湾、波托菲诺、半山•兰溪谷、城市山谷、万科东海岸、浙江浪漫和山等50个楼盘参加中国地博会五大推介活动之国际花园社区竞赛。 《深圳特区报》与中国地博会发动全国35家房地产媒体联盟执行国际花园社区推介，很快在全国引发强烈反响和广为关注。7月，全国房地产主流媒体宣传联盟先后两次在观澜湖高尔夫球会召开特别会议，就国际花园社区的评比推选进行了系统研讨，由此加深了全国地产开发商的共识。 点评：“国际花园城市”这项城市荣誉让地产商找到了地产营销新方向，在营销人眼里，美宅华屋自然是城市的形象大使。从“洋大师”走进来传经授勋，到“土大使”走出去摘金夺银，我们的地产营销有了些国际化的味道。 南京搜房 文/nj003 |
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