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| 国际花园城市 与国际花园社区系列走笔之二 品质宝山 -- (新民晚报) | |
http://www.livcom.org 本站记者 发布于 2005-04-10 |
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| □本报地产评论员潘雯文
第9届国际花园城市（社区）竞赛活动自4月7日启动以来，得到社会各界的广泛认可。来自各相关部门、开发企业及最广泛意义上购房者对此项活动都表现了极其浓厚的兴趣和关注。4月份，本报推出的“国际花园城市与国际花园社区系列走笔之一：气质松江”专题及“热爱新生活——三湘四季花城”特刊，更是得到了大家对国际花园城市（社区）有了更直观的感受和体验。本次我们将为您介绍“品质宝山”。 品质区域宝山 区域“黑马” 近些年来，伴随着人口的增长和城市的扩容，上海的城市发展极其迅速，而这一切和轨道交通的发展又有着紧密的联系。老百姓口中所说的“有轨就灵”的确也生动地传达出轨道交通对于区域发展的巨大带动作用。 在闵行借助轨道交通一号线而带动整个区域取得巨大发展之后，宝山境内轨道交通一号线延伸段的开通和区内存有大面积可开发用地让人们不得不把目光聚集到这个区域“黑马”上来。 宝山区地处上海市北部，历史上它一直是作为上海郊区大型工业区及其配套生活区的定位而存在和发展，直到1999年，上海市城市总体规划将宝山定位为中心城外围11个新城之一，宝山的整体定位才有了根本性转变。 经过10余年的发展，宝山已改变了大多数人心目中工业区的旧有印象，在绿化、规划上都取得长足进展。在绿化上，2003年，宝山区即成为上海市的绿化先进区，顾村更是以1万多亩土地变成绿化，显示其前瞻的眼光和有关领导要把宝山建成一个优质生态区的大气魄、大手笔；在规划上，宝山区把原来分布在区内各镇的散点式的园区进行整合，集中汇集成两、三个大的园区。 在宝山，除了原有的吴淞地区、发展较早的大华地区、东城区、共富地区外，由顾村、淞宝及杨行镇构成的生态型新区——宝山新城更成为热点区域的亮点板块，让人们对其后势不敢小觑。 品质板块顾村 平凡中见精湛 顾村是上海市政府重大工程配套商品房的主要基地之一，据顾村镇党委书记周德勋女士介绍，“对顾村的规划者和建设者而言，没有动迁房的概念，即便是动迁房，即便是中低价房，也不能因为价位低就放松对房屋品质的要求。”而事实也证明了这一点，不少配套房的居民来看过这里的环境之后，都对这里的绿化、交通条件赞不绝口，表示愿意在这里安家置业。 安家之本：生态型家园 拥有良好绿化和清新空气的区域人们在置业时会重点考虑的区域。目前的顾村，正是以这几方面的综合优势吸引着多方面的购房者。 顾村拥有上海乡镇之最的面积多达1万多亩的绿化；顾村是宝山区空气最好的乡镇；顾村最后两个造成污染的厂子即将被迁走……正如周书记所介绍的，顾村不会满足于只建动迁房，顾村希望做的是打造沪北板块的新亮点。在商品房开发上，更要追求品质，以低密度、生态型社区为特点的中价位高品质楼盘将成为顾村的开发热点，此外在规划中的顾村公园内还将规划建设部分高档别墅，这样使整个开发显得层次分明、错落有致。 置业之利：便捷的交通 和其它非中心城区的区域相比，顾村在交通上优势显而易见。目前地铁1号延伸线已开通至共富新村，使得部分居民已经体验到轨道交通的便捷。另一条规划中的M7线从徐家汇零陵路，经由淮海路、南京路，穿顾村到罗店，把整个宝山带“活”起来。 另外，顾村镇内8.9公里的外环线也使顾村成为外环线穿境最长的一个镇。加之宝安公路、沪太路等多条主要交通干道共同织就的交通网络，造就了顾村相当便捷的交通网。 品质楼盘爱康联体别墅·纽约式公寓 完美生活“设计家” 说到以品质赢得市场的顾村，爱康联体别墅·纽约式公寓自然而然地进入了我们的视野。该楼盘位于宝安公路、电台路，由环绿房地产开发有限公司开发，整体规划设计堪称处处皆创意，面面有设计，是近期宝山比较有代表性的楼盘。该案的开发商引用了townhouse的先进居住理念并根据上海居住的实际情况做了进一步的创新，既为您“设计”了一个舒适的“家”，又使你成为一个自己居住方式的“设计家”。 景观：风景和房子一样重要 爱康联体别墅·纽约式公寓采用的是雅邦国际建筑公司的设计方案，通过开发企业与设计公司的精诚合作和不懈努力，终于为爱康的业主提供了一种能够令人“放松”和“让人愉快”的环境。 爱康很重视形式之美，简约的整体风格、色泽明快淡雅的外立面、灌木与乔木结合的树种安排……即便是小区内植物种类之一竹子的选择，开发企业也细致入微，选用了刚性较强的种类，从而让其有一簇簇的感觉。爱康的开发商介绍，爱康的单位绿化费要比其它同类楼盘高出300元/平方米，这些钱没有用来做中看不中用的假山假水，而是都用在了如何让绿化能让人们享有更舒适的空间上，爱康的绿化率高达48％，也许这是对开发商理念的一种最好的诠释。 规划：一切为了居住感受 爱康的开发商环绿房地产开发公司陈女士介绍，爱康所在地块从拿到地到规划再到现在即将公开发售有大约3年时间，这3年也是规划不断调整和完善的3年，也是方案精益求精的3年。 计划于5月中下旬开盘的爱康联体别墅·纽约式公寓的预计均价为每平方米8500元，而目前周边在售楼盘的平均售价已超过这一价格，因此该案的整体性价比较高（垂询电话：63280100）。爱康身处宝山房地产发达的重点地区——顾村，因此，在诸多方面它都分享到顾村整体规划上的先天之利。像轨道交通1号线和7号线带来的交通的便捷；良好的绿化环境和优质的空气环境。而在个案上，爱康以“卖的一种生活方式”的基点出发，也颇下了一番心思。 小区内两种物业形态：联排别墅和公寓，都有不同于市场其它同类产品的特点和优势。一般的联排叠加别墅，1、2层一户，3、4层一户，这两户业主如果从一个门进出，就减小了别墅独门独户的感觉。爱康独辟蹊径，使每户居民都拥有独立的进出门，既保护了隐私，也加强了品质感。 小区内的3幢纽约式公寓从大堂就显示出其不同凡响的气势，100多米的开阔大堂，依据的是美式惯例，装修考究精良，居住的品质感立显无疑。 在社区商铺上，开发商为保证不会因商铺经营种类而影响到小区整体品质，引入珠宝店、品牌服饰等有助提升品位的业态进入。也正是从这点点滴滴，凝结而成一种优雅、品质的生活方式。 来源: 新民晚报 作者:潘雯文 日期:2005.05.10 |
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