今年6月中旬，国际花园城市与社区中国区组委会秘书长李响曾在大连举办过“2009年国际花园社区竞赛东北推介会”，首次将“国际花园城市与社区”最权威的理念推介到了东三省。

    这次他陪同“国际花园城市与社区”竞赛秘书长阿兰·史密斯一行再次来到大连，对大连的城市规划、社区建设、社区管理等方面有了更深层次的了解。如果说上一次的来连，主要是为推介大连的社区参与到“国际花园社区”的竞赛当中，那么这次来连，他对大连这座城市参与“国际花园城市”评比的前景也是相当看好。

    大连应有足够的信心

    和北京、上海、深圳等房地产行业发达的一线城市相比，大连很多项目似乎对于“联合国”级别的大奖有种遥不可及的感觉，参赛的信心不足。

    对此，李响说出了自己的看法，其实这是个正常的现象，历经了多届的国际花园城市（社区）竞赛之后，“信心不足”是许多国内开发企业在参与国际赛事之初的普遍表现，即使如北京、上海、深圳的全国知名的开发企业在参赛之初也是特别的心虚。但最值得称道的是，我们的城市和开发企业的学习精神和能力特别的强，通过竞赛的国际平台，心态和视野都变得开阔，也渐渐树立了信心。尤其是近几年，不少城市和企业参赛伊始就奔着“金奖”的最高目标，显示了充分的自信。

    “不要过分仰视国际”，这应该是每座城市和每个国内企业的参赛心态。目前，中国的一些城市屡屡在世界上获奖，中国房地产市场的开发量也是世界首屈一指的，几年来，花园社区竞赛的总榜单上，就有三分之一是中国企业的名字，这充分表明中国开发企业前进的步伐和成绩也是国际评委认可的，我们都应该树立起良好的参赛信心。

    再者，今年“国际花园城市与社区”竞赛的主题确定为“金融危机背景下，城市运营和社区可持续发展的新方向”，具备强烈的现实意义。这就使本次竞赛学习的意义远远超过了获奖的目的。相信经过国际平台和标准的历练，对城市乃至企业改变现有开发思路，提升开发建设的水平都将会有很大的触动。

    结束了本次考察行程，大连很多项目准备报名参评，那么如何准备参评，开发企业该做些什么呢？为此，李响秘书长向记者透露了一些情况。据他介绍说，“国际花园城市与社区”竞赛主要是通过五项标准评估参赛城市、或者社区是否宜居。这五个方面包括：景观改善、遗产管理、环境保护措施、公众参与和未来规划。他认为，一项有意义的房地产项目评选活动，应该具备六个要素：一、作为参赛的城市及社区则必须是真实的；二、必须是权威的、官方予以认可的；三、必须是高度知名的；四、必须是有历史、有沉淀的；五、必须是有名额限制的；六、必须能为开发商所用的。而除具备以上要素之外，更重要的一点在于它是中国人居环境国际竞赛的一个标杆；它有明确而独具特色的评选标准；它同时具有品牌内涵唯一性、品牌形象的独占性、高度的权威性、参与的国际性、历史的悠久性和影响的广泛性。

    据了解，在该竞赛最终的决赛评选中，所有的评委均采取现场抽签决定，这也增加了“国际花园城市与社区”评选的公平性与公正性。李响表示，国际花园城市在全国各地已经跑遍了，应该说影响了整个中国房地产领域。该竞赛前些年主要是以长三角、珠三角以及京津地区为主，这些区域因经济相对发达，房地产业发展较早、人居环境发展水平相对成熟等因素，一直占据着榜单近70%的份额。随着这几年主办方中国东北区域接触越来越多，有东北的城市和社区都在咨询国际花园竞赛的情况，足以说明将这一世界城市建设与社区管理领域的最高荣誉之一的竞赛引入东北，引入大连正逢其时，意义非凡。 如果大连能顺利拿到这个奖项，那将为大连吸引外资、发展旅游等方面带来更大的发展空间。本刊记者 冀雪梅 梁健婧